石家庄房产二次抵押贷款利息-低至6厘-9厘

二次抵押贷款是指将已做抵押的房产再次抵押，从特定银行和或者放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。 效力高。155-3017-2649【李经理】

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　　在偿还一定原有贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营、或者 买房或者其他，可用该房屋产抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押贷款，再次向银行申请贷款。
　　房产二次抵押贷款流程相对来说比较复杂，房产二次抵押，简单来说就是将已办理抵押贷款的房产再次抵押给他人或者机构或者银行。我国《物权法》第199条对此作出了规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： 
　　（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； 
　　（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； 
　　（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 
　　这即是说，即使你曾将自己所有的房子抵押给银行并办理了抵押登记手续，仍然可以将该房屋抵押登记给他人用于融资，只是在抵押财产被拍卖、变卖时，在清偿顺序上有所不同而已。 
　　准备资料： 
　　可用于房屋二次抵押的条件： 
　　1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 
　　2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房商品房; 
　　3.房屋抵押登记已办妥; 
　　4.房屋已办理保险; 

　　4.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。 

至于贷款多少，或者说能贷办理房产二次抵押贷款的额度。

　　贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。