有人说我就一套房子，可以做二次抵押贷款吗？155-3017-2649【手机】

当你的房子是按揭贷款买的时候，已经抵押给银行了，想做二次抵押贷款，是可以的

不过需要有前提条件，比如说，你的房子有剩余价值，

什么是剩余价值呢？

比如说你的房产价值是100万，银行按揭贷款代款30万，那么怎么计算你的剩余价值呢

计算方式如下，100乘以7成，也就是70万，减去你按揭贷款30万，那么这个情况下是可以做二次贷款的

如果说你的房子是100万当时在银行按揭买的时候贷款70万，那么100万的七成就是70万，刚刚等于你按揭贷款的70万，

这种情况小是不能做二次抵押贷款的。

以上的计算方法，适合于计算石家庄房产二次抵押贷款，

自己就可以计算出，自己的房屋二次抵押贷款能贷出多少钱